BIEDEN VANAF €550.000,-

Deze royale karakteristieke twee-onder-een-kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Hoogh Teylingen”. Kenmerkend zijn de ruime slaapkamers, de zonnige achtertuin op zuidoosten en het heerlijke dakterras waar u ’s zomers de gehele dag kunt genieten van de zon. De woning is gunstig gelegen ten opzichten van diverse scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Leiden.

Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte en moderne meterkast, toiletruimte met toilet en fontein. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is afgewerkt met een fraaie houtenvloer in visgraatmotief, tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De moderne open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte. In de aangrenzende bijkeuken treft u de aansluiting voor de wasapparatuur en daarnaast veel bergruimte. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin welke is voorzien van diverse terrassen en een vrijstaande stenen berging. Door de ideale ligging op het zuidoosten kan je hier heerlijk genieten van de ochtend zon.

Eerste verdieping: Overloop met royale inbouwkast, aan de voorzijde zijn twee goed formaat slaapkamers gelegen, derde grote slaapkamer aan de achterzijde. De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en radiator. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop, stookruimte met opstelling cv-installatie (Econpoint) en warmte-terug-win installatie (Fighter 100p Nibe), royale ouderslaapkamer met airco en toegang naar het dakterras, welke is gelegen op het westen. Tevens is de slaapkamer voorzien van voldoende kastruimte door de inbouwkast en knieschotten.

Bijzonderheden:
– De woning heeft 22 nieuwe (2019) zonnepanelen welke ter overname zijn.( 22 x 335 Wp= 7,4 kWp)
– De woning is zeer goed geïsoleerd, icm de zonnepanelen zeer lage energiekosten
– De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
– De achterslaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken
– Zolderslaapkamer is voorzien van airco

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!