Deze ontzettend leuke eengezinswoning in Rijnsburg aan het Willem Alexanderplantsoen kan binnenkort van jou zijn. Gelegen in een rustige woonwijk met voornamelijk voetgangers voor de deur, kun je ultiem en zorgeloos genieten terwijl de kinderen buitenspelen. Deze woning is dan ook zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen. Met een klein winkelcentrum en diverse basisscholen op loopafstand heb je alles binnen handbereik. Daarnaast is het strand van Katwijk dichtbij, maar bereik je ook snel grote steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag door middel van uitvalswegen als N206 en A44.

De indeling is als volgt. De voortuin heeft een gezellige indeling met een speels looppad en veel groen. Bij binnenkomst van de woning sta je in de knusse hal. Hier vind je een modern separaat toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping inclusief trapkast en een moderne meterkast. De woonkamer heeft ontzettend veel lichtinval door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In het midden van deze ruimte is er een sfeervolle gashaard. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestukte muren en een laminaatvloer. De keuken is vernieuwd in 2015 en dus zeer modern. Deze is voorzien van een oven, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en meerdere vaste kasten. Via de twee openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de tuin. Deze houten deuren zijn in 2014 vernieuwd en de achtergevel is volledig geïsoleerd. De tuin is ruim, bevat een stenen garage, voorzien van een keukenblok, elektra en water, met een overkapping hieraan vast. Aan de zijkant is er een speelse plantenbak geplaatst met een kleine vijver, zodat de tuin toch nog aardig groen is.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. Elke kamer is voorzien van een kabel en netwerkaansluiting. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

Op de tweede verdieping is er een ruime zolderkamer met een dakkapel, waardoor er veel lichtinval is. Op de waskamer is er een wasmachine aansluiting en nog genoeg ruime voor een droger en eventueel wasrek. Daarnaast vind je hier ook de cv-opstelling. Aan de zijkant van de kamer is er nog aardig wat bergruimte, welke netjes achter knieschotten verborgen is.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige woonwijk
– Nette afwerking
– Elektra vernieuwd in 2014, alle stopcontacten (op de zolder na) zijn voorzien van een aarde draad
– Achtergevel geïsoleerd
– Tuin met zuidelijke ligging
– Garage met water en elektravoorziening
– Overal HR++ glas m.u.v. voordeur en dakkapel
– Oplevering in overleg, voorkeur voor half juni 2021

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!