Genieten van een riante woning in een bijzonder gevarieerde omgeving en in een zonnige tuin een oase van rust ervaren? In deze royale hoekwoning beschikt u over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken en een inpandige garage. Zet ‘s zomers bovendien uw openslaande deuren open en geniet in alle rust van een royale tuin op het Zuidwesten!

De hoekwoning is gelegen in een keurige en rustige straat die omringd is door een boomrijke gracht. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen liggen diverse winkels en winkelcentrum Hoogvliet op een steenworp afstand. De aanwezigheid van verschillende scholen, sportgelegenheden en een kinderboerderij maken deze locatie daarbij ook uitermate geschikt voor kinderen. Bovendien profiteert u van de zeer veelzijdige omgeving buiten Rijnsburg! Binnen 20 minuten fietsen bereikt u het levendige en pittoreske Leiden. Deze bruisende universiteitsstad is een bezoek meer dan waard dankzij tal van leuke horecagelegenheden en een breed aanbod aan bezienswaardigheden. Fietst u vanuit uw woning de andere richting uit dan bereikt u in nog geen 10 minuten Katwijk aan Zee. Zo heeft u het voorrecht om het hele jaar te kunnen genieten van een mooie wandeling in het prachtige duingebied en om op warme zomerdagen het strand om de hoek te vinden! De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de bushaltes om de hoek. Via de gunstige uitvalswegen naar de A44 en N206 zijn bovendien alle steden in de omliggende Randstad zeer eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt deze riante hoekwoning via een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer met de open keuken, het toilet en de inpandige garage. De garage is tevens via de straat te bereiken en dus ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen. Het toilet is keurig betegeld en voorzien van een hangend-toilet en een toiletfonteintje. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele ramen. Via de woonkamer loopt u de ruime keuken in. Deze is ook zeer licht dankzij de vele ramen. De keuken is voorzien van veel kastruimte en beschikt over een stijlvol granieten werkblad, een 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser en een los meubel met koel en vriescombinatie, magnetron en een oven. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Recent is de begane grond opnieuw gestuukt.

1e Verdieping:
Via de sierlijke open trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers waaronder de master bedroom voorzien van een badkamer en suite. Aan de overloop vindt u tevens een 2e toilet en een 2e, extra badkamer. De masterbedroom geniet veel licht dankzij de brede ramen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een ligbad met whirlpool en ontspannende verlichting alsmede een wastafel in meubel. De andere 2 slaapkamers zijn beide ook zeer licht en voorzien van keurig laminaat. De kamers zijn bijzonder geschikt om naar wens in te richten als bijvoorbeeld studeer- of werkruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel in meubel.

2e Verdieping:
Via een lichte overloop heeft u toegang tot nog twee fraaie slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en op een hoek gelegen en genieten daardoor van veel licht. In de bergruimte vindt u een wasmachine-aansluiting en extra kastruimte.

Buiten:
Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de royale tuin. Deze is gelegen op het Zuidwesten en daarmee bijzonder zonnig! Daarnaast heeft u veel privacy!

Bijzonderheden:
– oplevering in overleg
– begane grond recent gestuukt
– voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaardt, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!