TURN KEY! Hier kunt u zonder enige moeite zo in!

Gelegen aan de prachtige Vliet vindt u deze ruime maisonnette woning met maar liefst 4 slaapkamers.Tevens beschikt de woning over een balkon op het zuiden met fantastisch uitzicht over de Vliet. De woning ligt centraal gelegen in het historische centrum van Rijnsburg. Zowel het strand van Katwijk aan Zee en het gezellige centrum van Leiden liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Binnen enkele minuten rijden met de auto bevindt u zich op de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag.

Indeling
Via de trapopgang aan de zijkant bereikt u de galerij aan de achterzijde van het complex. Hier bevindt zich de ingang van de woning en een aparte bergruimte. De woning en bergruimte zijn ook met de fiets te bereiken door een schuine opgang. Daarmee is het appartement ook toegankelijk voor ouderen.

1e verdieping:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, toilet, badkamer een een royale inloopkast. De open moderne keuken beschikt over een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en de open keuken is voorzien van een gezellige bar. Verder kunt u gebruikmaken van een handige inbouwkast. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij waardoor u een fraai uitzicht heeft over de Vliet en wat tevens voor een lichte woonkamer zorgt. Het balkon is toegankelijk vanuit de woon/- eetkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, bad, wastafelmeubel met wastafel en een designerradiator. Aan de entreezijde van de woning bevindt zich een royale inloopkast, waar u eventueel ook een slaapkamer van kunt maken. Het gehele appartement is smaakvol ingericht en afgewerkt.

2e verdieping:
De vaste trap naar boven leidt u naar de overloop op de tweede verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers. Tevens heeft u via de overloop toegang tot de werkkamer die toegang biedt tot de wasruimte en nog een extra slaapkamer, deze slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel (bouwjaar 2015). De tweede verdieping is tevens voorzien van een tweede badkamer en een separaat toilet. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Over de gehele verdieping onder het schuine dak zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
Kunststof dakkapel uit 2015
Toegankelijk voor ouderen.
Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!