Midden in het oude centrum van Rijnsburg, aan de prachtige Vliet, treft u deze karakteristiek gebouwde eengezinswoning uit 2004 aan. Top geïsoleerd, centraal gelegen en ruim! Met een woonoppervlakte van ca. 158 m2 mag deze eengezinswoning tot één van de grotere woningen gerekend mogen worden. Naast een zeer nette afwerking is de woning ook luxe afgewerkt met onder andere stompe binnendeuren door de gehele woning, vloerverwarming op de begane grond, en 5 ruime slaapkamers.

Voor de woning is er een eigen parkeerplaats gesitueerd. Verder beschikt de woning over een aparte berging. Binnen 1 minuut lopen begeeft u zich in winkelcentrum De Hoftuin in het centrum van Rijnsburg. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Het strand van Katwijk en/of Noordwijk is gemakkelijk aan te fietsen en binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast, separaat toilet met inbouwreservoir, toegang tot de ruime woonkamer met hoge plafonds, prachtige plavuizen vloertegels en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder; combi oven, gaskookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, granieten aanrechtblad alsmede veel kastruimte. De tuin is verrassend zonnig, keurig aangelegd en beschikt over een achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, verzorgde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Al het sanitair is van Villeroy & Boch. Aan de achterzijde van de woning treft u nog twee slaapkamers aan. De 1e verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC vloer.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping met aan de voorzijde een 4e grote slaapkamer (ook met een PVC vloer), overloop met een aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV installatie (Vaillant) en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde treft u nog een slaapkamer aan welke beschikt over een vaste kast.

Bijzonderheden:
– oplevering in overleg
– Bouwjaar 2004
– Goed geïsoleerd
– In het centrum van Rijnsburg
– Eigen parkeerplaats

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!