Wat een heerlijk brede laan… wat een ruim huis… en ook nog eens een tuin op het Zuiden…en evt. met garage!

Wanneer je voor deze woning gaat, dan ga je zo-wie-zo voor de ligging, maar ook de ruimte en de verbouwingsmogelijkheden!

Naast het feit dat deze woning een leuke uitstraling heeft en echt een huis is dat ‘lekker smoelt’ zogezegd…

Kijkt u alvast even mee;
de onderplinten en de gevelpuien voor en achter zijn oa. met fraaie geglazuurde (verglaasde) stenen voorzien;
opvallend zijn hier ook de fraaie schuin dakgoot-overstekken en de uitspringende tussenmuren.
De open haard is een fraai detail en met 5 (mmv. 6) slaapkamers is hier in dit extra brede huis (maar liefst 6.30 mtr. H.O.H. aan bouwbreedte) dus geen gebrek aan ruimte!

Kortom dit is nu eens geen ’13-in-een-dozijnhuis’, maar dit het enige blok van 3 typische huizen, zgn. vrije sectorbouw (1967) in de populaire Schildersbuurt !

Er is echter wel 1 (kleine) maar:
het huis komt uit eerste bewoning, dus na zo’n 53 jaar wordt het nu tijd om de binnenzijde van deze kluswoning weer eens flink ‘up-to-date’ te brengen.

We vervolgen even onze weg…
Via het rechte pad in de voortuin heb je toegang tot de woning. Achter de voordeur is er een tochtportaal met de meterkast;
dan de tussenhal met toiletruimte met wasbakje en een handige bergkast onder de trap; tevens is hier de de trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer is een fijne ‘doorzon’ leefruimte en met mooie brede raampartijen en met een toegangsdeur naar de tuin.

De dichte keuken heeft een nette doch eenvoudige opstelling en wasmachine aansluiting; de praktische originele doorgeef- danwel servieskast is hier nog aanwezig.

Ook hier via achterdeur (met balkon-overstek) naar de tuin; plm. 10 mtr. diep, flink zonne-terras, stenen berging alsmede een ‘makkelijke’ achteromgang via de poort.

De eerste verdieping;
rondom de zeer ruime overloop zijn hier 4 slaapkamers, 3 vaste kasten en een leuk balkonnetje achter op het zuiden.
Slaapkamer 1: ca. 17m².Slaapkamer 2: ca. 14m² Slaapkamer 3: ca. 9m² Slaapkamer 4: ca. 6 m².

De kamers hebben allen een stucwerk plafondafwerking; alleen even sauzen en u bent klaar…

De badkamer bevindt zich ‘in-between’ doch eenvoudig ingericht met een aangepaste douchegelegenheid, 2e toilet en wastafel;
alles wel bruikbaar, maar moderniseren lijkt hier wel noodzakelijk.

De zolderverdieping is bereikbaar via een open-trap;
een ruim bemeten overloop met 4-pans dakraam (kunststof) en de cv-wandketel; optie voor een 2e badkamer of wasruimte mogelijk.

Dan een 5e slaapkamer;
deze is behoorlijk groot en zou zonodig in 2 kamers opgedeeld kunnen worden;
aan de achterzijde bevind zich al een dakkapel vzv. kunststof draai-kiepraam/kozijn en er is een flinke bergruimte aan de voorzijde.
Verder nog 2 vaste kasten en een wastafel.

Deze woning in het kort samengevat:
– Goede centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen en ideaal gelegen voor woon-werkverkeer
– Verrassend ruim van opzet
– De doorzon-woonkamer is lekker licht
– Ruime verzorgde tuin op het zuiden met groot terras
– Ideaal voor een (toekomstig) groter gezin
– Gedeeltelijk dubbel glas
– Garage als extra bij te kopen!

Op korte afstand van de woning bevind zich een flinke garagebox (23 m²) die erbij gekocht kan worden.
Vraagprijs € 40.000,- k.k. Dat is niet verplicht, maar de koper van de woning heeft daarbij de eerste keus,
want deze ruime box kan namelijk ook makkelijk los verkocht worden.

Verkoper verteld!