Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Kleipetten” treft u deze riante, uitgebouwde en moderne eengezinswoning aan. Een woning met een zonnige achtertuin op het Westen, royaal tuinhuis, royale woonkeuken, 5 slaapkamers, garage en een nette afwerking. De woning is gelegen op een perceel van 218m2 op loopafstand van meerdere speeltuinen een voetbalveld en een dierenweide. De ruimte, de rustige ligging, het parkeren op eigen terrein, de kindvriendelijke wijk, het vele groen en de verschillende voorzieningen (speeltuin, supermarkt, school) in de buurt, maken het wonen aan de wijk Kleipetten erg aantrekkelijk. Met het bruisende stadscentrum van Leiden en het strand beide op fietsafstand, is deze woning ideaal gelegen. Bovendien staat u via de nabijgelegen A44 binnen korte tijd in Amsterdam of Den Haag.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, open trap naar 1e verdieping, separaat modern toilet met inbouwreservoir en fontein, toegang tot de recent opgeknapte garage. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkeuken met Kuivenhoven keuken welke is voorzien van een grote gaskookplaat met twee ovens, koel/ vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, veel kast- en werkruimte alsmede een apothekerskast. Middels en suite deuren, voorzien van inbouwkasten, toegang tot de uitgebouwde woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is recent opnieuw voorzien van fraai tegelwerk en beschikt over een ruim tuin huis met elektra en verwarming alsmede een houten berging. De begane grond beschikt verder over een zonnewering.

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet voorzien van een fontein, ruime voor en achterslaapkamer, aan de achterzijde gesitueerde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Ouderslaapkamer aan de voorzijde. De 1e verdieping is afgewerkt met een fraaie hardhouten vloer. De 1e verdieping beschikt over elektrische zonnewering.

2e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, aparte wasruimte alwaar opstelling cv-ketel. De 2e verdieping is eveneens afgewerkt met een hardhouten vloer.

Bijzonderheden:
– oplevering in overleg

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaardt, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!