Bieden vanaf € 330.000,- k.k.

In een rustige woonwijk in Leiden komt een prachtige woning vrij. Deze kan wat modernisering gebruiken, maar met de toplocatie in gedachte kan deze woning binnenkort omgetoverd worden tot jouw droomhuis. Met maar vier minuten fietsen bereik je Leiden Centraal Station, maar ook diverse supermarkten zijn om de hoek. Met uitvalswegen zoals de N206 ben je ook zo weer uit de stad en kun je binnen een kwartier op het strand van Katwijk aan Zee zijn.

De woningruimte van nummer 4A bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het pand. De entree is op de begane grond, waar een eigen voordeur en hal zijn. Ook tref je op de begane grond de ruime berging. De indeling is als volgt.

Op de eerste verdieping is er een ruime en lichte overloop. Aan de linkerzijde tref je direct de trapopgang naar de tweede verdieping en een separaat toilet. De woonkamer is zeer licht, gestrekt over de volledige lengte van de woning en bevat grote ramen aan beide zijden. Met een klassieke openhaard in het midden van de ruimte, kun je hier een ontzettend sfeervolle ruimte van maken. Naast de openhaard zijn er nog andere details in de woning gelaten die de oorspronkelijke sfeer van het huis representeren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het stuurwiel in de muur richting de keuken. De riante woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is modern. Deze is voorzien van een koelkast, magnetron, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en dubbele gootsteen. Daarnaast is er genoeg kast- en werkruimte met een fraai granieten aanrechtblad. In de keuken vind je tevens een inbouwkast voor extra bergruimte. Zowel via de keuken als de woonkamer kun je het dakterras bereiken welke ontzettend ruim is.

Op de tweede etage zijn de drie slaapkamers, een overloop en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, ligbad en hangend toilet. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft twee vaste kasten en alle slaapkamers beschikken over een dakkapel. Aan de achterzijde van de tweede etage is er nog een inloopkast waar de cv-opstelling staat en ruimte is voor een wasmachine door middel van een aansluiting.

Bijzonderheden:
– Enkele minuten fietsen naar Leiden Centraal
– Rustige woonwijk
– Riante moderne woonkeuken
– Alle ramen voorzien van dubbel glas
– Groot dakterras
– Ruime berging

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!