Gelegen in het hart van Leiderdorp, boven het gezellige winkelcentrum “Winkelhof” treft u dit lichte 2 kamer appartement met een zonnig balkon op het Zuidoosten. Het appartement heeft een zeer centrale ligging met het centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand, het park “de Houtkamp” met de vele recreatiemogelijkheden, kinderboerderij en brasserie op enkele minuten lopen en op steenworp afstand van diverse winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, de sportverenigingen en scholen liggen eveneens vlakbij.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en nabij de uitvalswegen A4 en N11.

Het keurig onderhouden complex beschikt over een lift, een actieve VVE en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de garage onder het winkelcentrum. Er is een afgesloten centrale entree met toegang tot lift, bergingen en ondergrondse garage uitgerust met een videofoon systeem.

Indeling:

Begane grond: Beveiligde entree appartementencomplex met brievenbus, bellentableau en deur naar hal met lift en trappenhuis. De inpandige berging/box bevindt zich op dezelfde etage.

2e verdieping: entree appartement, hal met vaste kast alwaar de opstelling van de c.v. ketel (Nefit, 2006), modern toilet met fonteintje. De woonkamer met gelijk de moderne, half open keuken in L-opstelling welke is voorzien van een leuke doorkijk naar de zithoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie koelkast. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning heeft u een heerlijk lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar het ruime balkon welke is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een praktische berging. De ruime slaapkamer bereikt u vanuit de hal en is voorzien van een vaste kast en geeft toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafel en een aansluitpunt voor de wasmachine.

De aparte inpandige berging bevindt zich op winkelniveau.

Bijzonderheden:
– VVE bijdrage ca. € 122,- per maand (inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud en schoonmaakkosten)
– geschikt voor alle doelgroepen
– lift aanwezig
– zeer actieve VvE
– centrale ligging en goed bereikbaar
– openbaar parkeren in parkeergarage onder het winkelcentrum

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!