Royale levensloopbestendige geschakelde villa gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk aan een waterpartij met een perceel van ca. 294 m2, en zonnige tuin op het Noordwesten. Deze woning is keurig onderhouden en gelegen aan het einde van een verkeersluwe straat met twee eigen parkeerplaatsen en een garage.

Voorhout is centraal gelegen ten opzichten van de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. De omringende kustplaatsen zoals Katwijk en Noordwijk zijn goed bereikbaar alsmede de stad Leiden. Voorhout beschikt over een uitstekende verbinding met het Openbaar Vervoer waaronder een NS-station.

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet met fontein. trapopgang naar 1e verdieping .
Toegang tot de riante woonkamer met open haard (gas) en een fraaie erker met veel lichtinval. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie) alsmede een close-in boiler.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie parketvloer.
In de hal bevindt zich ook een toegang naar de royale garage. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur.

Op de begane grond bevindt zich ook nog een grote slaapkamer met schuifpui en aangrenzend een ruime badkamer voorzien van een douche, bad en wastafel.

Vanuit de slaapkamer en woonkamer loopt u zo de beschutte groene achtertuin in.
De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten en biedt veel privacy. Via een afgang is de vlonder aan het water bereikbaar. In de zijtuin bevindt zich een tuinkast alsmede de deur van het achterom.

1e verdieping:
Overloop met deur naar groot dakterras. 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een extra Velux dakvenster. 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet alsmede een aansluiting voor de wasmachine. De kleinste slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet.

2e verdieping
Vlizotrap naar grote zolder met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. De zolder heeft 2 ramen en biedt mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– buitenzijde 2019 geschilderd
– cv-ketel 2011
– Hal overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van marmoleumvloer.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!