Gelegen in de prachtige binnenstad van Leiden, deze goed onderhouden eengezinswoning ligt op steenworp afstand van het centrum, heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk dakterras op het Zuiden.

De historische binnenstad van Leiden is de op een na grootste van Nederland. Oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen bepalen het beeld. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. De Binnenstad is een dichtbevolkt stadsdeel. De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Bewoners dienen een parkeervergunning aan te vragen. De A4 en A44 naar Amsterdam en Den Haag zijn goed te bereiken. Vrijwel alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Een halte is altijd op loopafstand. Hiervandaan kunt u snel en gemakkelijk overal in Leiden en wijde omgeving komen. Elke paar minuten gaat er een bus naar het Centraal Station van Leiden, waarvandaan u binnen een kwartier naar Den Haag en Schiphol reist, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met plaats voor fietsen, meterkast, berging, toilet, royale slaapkamer met lichtstraat en voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel, tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping: middels vaste trap komt u in de sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een houtenvloer, open haard, openslaande deuren naar het dakterras en toegang naar de moderne keuken, de keuken is heeft een composiet aanrechtblad, vaatwasser, een 5 pits gasfornuis (extra breed), afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het dakterras. Vanuit de woonkamer een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: ruime overloop met dakkapel, deze ruimte is eventueel te benutten als studeerplek, vaste kast met opstelling CV ketel, voorslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaardt, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!