Te koop! Ruime eengezinswoning met een binnenmaat van maar liefst 6,3 meter! De Poortwacht 152 is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Leyhof, gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en heeft het voordeel van een vrije ligging voor- en achter. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is maar liefst 15 meter diep. Verder beschikt deze woning over vier (4) ruime slaapkamers, moderne badkamer uit 2018, royale woonkamer met openslaande deuren en een riante woonkeuken.

De woning is gelegen in de jonge en gewilde wijk “de Leyhof” aan de rand van Leiderdorp en het Groene Hart. Op loopafstand van de woning vindt u kinderopvang, supermarkt (Hoogvliet) en het park de Bloemerd waar diverse sportfaciliteiten zijn ondergebracht waaronder; golf, hockey, voetbal, manege, korfbal, badmintonhal, indoortennis, hockey, fitness en sauna. In de verdere omgeving treft u scholen voor basis-/middelbaar onderwijs en een open aansluiting naar de Kagerplassen en de Leidse binnenstad. De woning is gunstig gesitueerd in de buurt van de uitvalswegen A4 (Amsterdam, Den Haag), N11/A12 (Utrecht) en Airport Schiphol op 15 minuten rijafstand.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet voorzien van fontein, trap naar de 1e verdieping met trapkast. Entree tot de woonkeuken met 5-pits RVS gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, ruime gootsteen, vaatwasser, granieten aanrechtblad, onder- en bovenkasten. De woonkamer heeft een breedte van 6.3 meter, hierdoor is er meer dan voldoende woon- en eetruimte. Middels de openslaande deuren betreedt u de achtertuin. De vrije ligging aan de achterzijde valt direct op doordat u niet op de achterburen kijkt. Dit, en de gunstige zonligging, zorgen ervoor dat de woning veel licht binnenkrijgt. De tuin beschikt verder over een houten berging en achterom. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de twee ruime achterslaapkamers, ruime voorslaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een steigerhouten meubel, douche in glazencabine en 2e toilet. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte, aansluiting (verhoogd) voor de wasmachine en droger, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie. Toegang tot de riante ouderslaapkamer met dakvenster en vaste kastenwand met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– 21 zonnepanelen ter overname
– Vrije ligging voor- en achter
– Gunstig gesitueerd

Verkoper verteld!