Deze fraaie en luxe afgewerkte woning is gelegen aan de Mozartlaan 165 in Voorhout. Een instapklare en zeer ruime woning, v.v. diverse energiezuinige eigenschappen waaronder zeer goede isolatie en zonnepanelen, geïntegreerd in de dakpannen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze nieuwbouwwoning is 3 jaar geleden opgeleverd en voldoet aan de nieuwste bouwnormen. Deze woning is verkocht als levensloopbestendige bungalow maar de huidige bewoner heeft ervoor gekozen om boven te slapen. Met eenvoudige aanpassingen is volledig wonen op de begane grond mogelijk. Op deze manier kunt u comfortabel op de begane grond blijven als u dat wenst.

Momenteel is de woning voorzien van een hele ruime woonkamer, welke aan de achterzijde bijna 7 meter breed is. Er zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De wanden zijn strak gestuukt en er is gekozen voor een fraaie lichte laminaatvloer. Er is een ruime keuken aan de voorzijde en een inpandig, via de hal, te bereiken berging. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een grote technische ruimte met wasmachine aansluiting.

De ligging van de woning is zeer centraal en in een kindvriendelijke omgeving, voorzieningen als scholen, supermarkten en NS-station bevinden zich op loopafstand. Daarnaast kunt u ook heerlijk van de natuur genieten dicht bij huis; middels het tegenovergelegen park maar ook de bossen, de zee en het strand van Noordwijk zijn op fietsafstand.

Kortom, deze woning is tot in de laatste puntjes keurig afgewerkt en perfect onderhouden. Bent u opzoek naar een instapklare woning v.v. duurzame eigenschappen met de mogelijkheid tot wonen op de begane grond? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime hal v.v. trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet met fonteintje, toegang tot de berging incl. meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken.

Woonkamer is voorzien strak gestuukte wanden een nette lichte laminaat vloer en is bijna 7 meter breed. Totale oppervlakte van de woonkamer is ruim 45 m2! Tevens bevinden zich hier grootte raampartijen en openslaande deuren met zicht en toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer direct toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser en combi-oven met magnetron functie. Tevens beschikt de keuken over openslaande deuren met toegang tot de voortuin. De voortuin is op het zuidwesten en heerlijk geschikt om te genieten.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet en een wastafel met meubel en toegang tot een zeer grote ruimte met wasmachine en droger aansluiting.

Vliering
Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren/openen van een vliering, momenteel is er geen toegang/vlizotrap aanwezig.

Berging
Aan de voorzijde en tevens inpandig te bereiken is de berging. Deze stenen berging is v.v. elektra-aansluitingen en opstelling voor de CV- Remeha avanta CW5. De berging is via de buitenzijde en tevens via de woning bereikbaar.

Tuin
Nette tuin gelegen op het noordoosten volledig v.v. bestrating en met achterom.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin die momenteel ingedeeld is als oprit met parkeerplaats voor 1 auto en een terras met zitgedeelte.

Bijzonderheden:
• Fraaie nieuwbouwwoning ruim 3 jaar geleden opgeleverd (dec. 2015)
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loop- / fietsafstand.
• Diverse duurzame eigenschapen als dak- vloer- en muurisolatie en zonnepanelen geïntegreerd in de dakpannen.
• Energielabel A+
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Gehele woning v.v. hardhouten kozijnwerk v.v. dubbel glas HR

Verkoper verteld!