Gelegen in een geliefde woonomgeving op de twee bovenste verdiepingen van ligt deze riante ‘DUBBELE BOVENWONING” (maisonnette; ca. 106 m²). De woning is ruim opgezet met een royale L-vormige woon- eetkamer (mmv. aparte werk- of slaapkamer), luxe keuken, moderne toilet en badkamer met douche en een grote ‘masterbedroom’ op de 4e verdieping.

Er zijn twee balkons en dus altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw te vinden. Dankzij de vele grote raampartijen is de gehele woning heerlijk licht. De woning beschikt over niet alleen over veel leefruimte, maar ook over voldoende bergruimte in het appartement en in de eigen inpandige bergbox (ca. 8 m²).

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Burgemeesterswijk. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen, waaronder diverse winkels, sportvelden (hockey, tennis), park Cronesteyn, station Leiden Lammenschans en uitvalswegen A4/N11.
Op loopafstand vindt u tevens een aantal hoog aangeschreven scholen. Bovendien ligt het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand.

Indeling van de woning.
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, portiek en een licht trappenhuis met bordessen en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

3e verdieping:
U stapt de woning binnen in de ruime ontvangsthal met inbouwkast, badkamer en toilet;
heerlijk ruime L-vormige woon- eetkamer, dichte keuken met luxe opstelling (2018) met toegangsdeur naar balkon (N) en een kamer.

Vanuit de zij-kamer aan de voorkant is er toegang tot het tweede balkon (Z); deze kamer kan als tweede slaapkamer dienen.
(eigenaar plaatst op verzoek dan een tussenwandje)

Via de hal is er een trapopgang naar de tweede woonlaag/4e verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot de was- berg- en stookruimte. Dan een riante hoofdslaapkamer met 3-raams dakkapel en voorzien van veel extra bergruimtes achter de knieschotten.

Op zowel de woon- als slaapverdieping liggen praktisch nieuwe laminaat vloeren.

Bijzonderheden.
– Zeer royale dubbel bovenhuis met 3/4 kamers en twee balkons
– Geliefde woonomgeving
– Geheel vzv. dubbel glas
– Cv HR-combiketel
– Parkeervergunningen ca. € 51,- per auto p.jr. en betaald parkeren
– Servicekosten: € 15 p.m.

Verkoper verteld!