Op een mooie en groene locatie in de Merenwijk gelegen royaal en modern appartement met 2 slaapkamers, een zeer breed balkon (14 meter) op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 7e verdieping en heeft een fraai en uitgestrekt uitzicht. Het complex is voorzien van een lift, dubbele beglazing en de entree is onlangs gemoderniseerd. Bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur!

Het appartement bevindt zich op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum ‘De Kopermolen’, het wijkpark, diverse scholen, sportverenigingen, een speelpleintje, kinderboerderij en openbaar vervoer (bus). Het historische centrum van Leiden en het Centraal Station liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Tevens gelegen nabij diverse uitvalswegen (A4, A44 en N11 richting Amsterdam/Den Haag en Utrecht).

Indeling:
Hoofdentree met brievenbus/bellentableau, hal met toegang tot twee liften.

7e woonlaag:
Entree, korte vestibule, hal met toegang tot de slaapkamer en keuken aan de voorzijde. De moderne en luxe keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, quooker, espressomachine, koelkast, vriezer en kastruimte. Centraal de moderne badkamer met separaat toilet voorzien van fontein en inbouwreservoir. De fraaie badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en wastafel in meubel. Ruime inbouwkast alwaar aansluitingen voor de wasapparatuur. Zeer royale slaapkamer (voorheen 2) met airco en gelegen aan de achter(balkon)zijde van het appartement. De uitgebouwde zeer ruime woonkamer is voorzien van een elektrische haard en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aangrenzend treft u de 2de slaapkamer thans in gebruik als hobby/studeerkamer.

Bijzonderheden:
– actieve VvE met aan maandelijkse bijdrage van 228,-
– voorschot stookkosten 89,- per maand
– de gehele woning is gasloos

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!