Gelegen in het Noorderkwartier, op loopafstand van de binnenstad van Leiden en tussen de karakteristieke en sfeervolle woningen treft u deze verrassend ruime benedenwoning aan met een ruime woonkamer op begane grond met nette keuken, moderne badkamer, ruime en zonnige achtertuin en een slaapkamer op de 1e en 2e verdieping.

Als u de straat uitloopt en de singel oversteekt bent u in het centrum met daarbij het Huigpark waar u heerlijk kunt genieten. Het is een woning met veel sfeervolle en originele details, maar met de luxe en afwerking van deze tijd. De ligging is op slechts 5 minuten fietsafstand van het centraal station.

Begane grond:
Entree, hal met moderne meterkast, trapkast, separaat toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, een glad gestuukt plafond, keuken aan de achterzijde welke beschikt over een koelkast, combi oven, gaskookplaat, afzuigkap, onder- en bovenkasten. Achtergelegen moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting wasmachine en droger. Toegang tot de zonnige achtertuin op het Noordwesten met houten schuur. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer waar recent een nieuwe kozijn is aangebracht. Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer hardhouten kozijn met dubbel glas.

2e verdieping:
Ruime en lichte 2e slaapkamer met vaste inbouwkast en opstelling cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2015). Verder beschikt deze kamer over een hardhouten kozijnen met enkel glas.

Bijzonderheden:
– oplevering in overleg
– Actieve vve met een maandelijkse bijdrage van € 75,- (1/2e aandeel in de VvE). ± 2,5 jaar geleden heeft er groot onderhoud plaatsgevonden.

Verkoper verteld!