Comfortabel en geheel gerenoveerd en compacte STUDIO (type ‘maisonette’) op de 2e (tussen) en zolderverdieping van een rijksmonumentaal gebouw aan de Breestraat 72.

Centrale entree met postbussen via de steeg; Via de binnengang, entree via de binnenplaats aan de achterkant (‘achterom’).
Achterdeur Breestraat; gang, trappenhuis met opgang naar de 2e verdieping;

overloop; entree appartement met eigen meterkast (nieuwe groepenkast met automaten);

Luxe open woon-eet-keuken met apparatuur; koelkast, el. kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en wasmachine; luxe badkamer vzv. douche en wastafelmeubel; separaat toilet met fonteintje.

ZOLDERVERDIEPING; via open trap;
flinke slaap- annex zolderruimte in de kap-etage met dakraam; voldoende praktische bergruimte achter de schuine kant.

Overige bijzonderheden:
– Bouwperiode ca. 1750; Rijksmonument; in 2019/’20 geheel gemoderniseerd en verluxed van binnen
– Verwarming en warmwater via CV-combiketel (nieuw)
– Gestoffeerd; nieuwe laminaatvloeren en raambekleding/luxaflex
– Servicekosten € 25,- per maand tbv. Wifi en schoonmaak algemene ruimtes
– Exclusief gebruikskosten voor elektra, gas en water; eigen meters
– 2 maanden borg
– Screening huurder volgens de ‘NVM-Woontoets’
– Geen huurdelers; expats genieten de voorkeur

Beschikbaar per direct voor maximaal 2 jaar

_________________________________________________________________________________________

Located at a desirable part of Leiden, you’ll find this comfortable and completely renovated and compact STUDIO (type ‘maisonette’) on the 2nd (intermediate) and attic floor of a listed building at Breestraat 72.

Central entrance with mailboxes via the alley; via the inner corridor, entrance by using the courtyard at the back (‘back entrance’).

Rear door Breestraat; hallway, staircase with entrance to the 2nd floor;

Landing; entrance studio with private new distribution meterboard;

Luxurious and spacious living-dining kitchen with complete kitchen equipment including;
refrigerator, electric hob, stainless steel extractor hood, dishwasher and washing machine; luxury bathroom with shower and washbasin; separate toilet with sink.

ATTIC FLOOR; via open staircase;
Large bedroom/attic space in the top floor with skylight; plenty of practical storage space behind the sloping side of the roof.

Other characteristics;
– Construction period approx. 1750; National monument; in 2019 / ’20 completely modernized and luxated inside
– Heating and hot water via combi boiler (new)
– Upholstered; new laminate floors and window coverings / blinds
– Service costs € 25, – per month for purposes of wifi and cleaning hallway and stairwell etc
– Excluding usage costs for electricity, gas and water; own meters
– 2 months deposit
– Screening tenant according to the ‘NVM-Woontoets’
– No shared tenants; expats are preferred

>> Available immediately for a maximum of 2 years <<

Verkoper verteld!