Dit leuke 2/3 kamer appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het rechter portiek in het 2e gebouw aan de Maarten Harpertszoon Tromplaan.

De goede ligging van deze appartementencomplexen kenmerkt zich vooral door de rustige groene omgeving en brede plantsoenen. Daarnaast is het heel centraal gelegen t.o.v. het winkelcentrum de “Lange Voort” (met de markt op dinsdag), uitvalswegen en openbaar vervoer. Er is genoeg plaats voor de deur om te parkeren. Het centrum van Leiden is goed te bereiken; het station ligt op 13 minuten fiets-afstand.

Indeling:
Centrale (afsluitbare) portiek met brievenbussen en bellentableau.

Trappenhuis met bordessen; 1 trap op.

Entree appartement, royale hal met luxe betegeld toilet (hangcloset) v.v. wasbakje, garderobe- en meterkast met uitgebreide moderne installatie.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De heerlijk lichte L- vormige woon- eetkamer is uitgerust met 2 vaste kasten.

1e slaapkamer aan de voorzijde/oostkant met 1 ingebouwde kast.

NB: de eetkamer was ooit een 2e slaapkamer en kan zonodig weer gesepareerd worden van het zitgedeelte.

De keuken aan de achterkant is o.a. voorzien van een kunststof keukenblok met ronde spoelbak, wma. en provisiekast;
vanuit de eetkamer en de keuken is er toegang tot het ruime balkon op het Westen; dit is overdekt en heeft een kast waarin de cv-ketel hangt.
Hier heeft u een prettig ruim en groen uitzicht…

De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en is luxe afgewerkt; wastafelmeubel, witte wandtegel en met een inloopdouche vzv. thermostaatkraan;
een fraaie handdoekradiator en 3 ingebouwde spots maken deze ruimte compleet.

Verder liggen er door het gehele appartement fraaie eiken-planken vloerdelen en zijn de wanden strak en wit afgewerkt, wat dit appartement een lekkere frisse uitstraling geeft.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 58 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²
– Bergbox in de onderbouw: 4 m²
– Inhoud: ca. 160 m³
– Bouwjaar: 1959; naderhand goed gemoderniseerd
– Warm water en verwarming middels een combiketel (Nefit cv-ketel 2015)
– Diverse radiatoren met fraaie ombouwen
– Elektrische installatie (vernieuwd in 2014): 7 groepen en ‘slimme meters’
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas/kunststof ramen/kozijnen; m.u.v. de 2 (klep)ramen
– Centraal gelegen nabij supermarkten, basisscholen, sportclubs en medische voorzieningen
– De VvE heeft een ruim voldoende financiële reserve en wordt professioneel beheerd door een externe partij.
De maandelijkse bijdrage is ca. € 104,- (vanaf 2020 ca. € 112,-)

Wordt dit jouw nieuwe appartement ? Neem dan nu contact op voor een bezichtiging!

Verkoper verteld!