Starters opgelet!

In het centrum van Rijnsburg treft u deze knusse en recent gemoderniseerde tussenwoning aan met een grote schuur voorzien van een vliering aan de achterzijde. Laat u verrassen door de ruime begane grond met een fraaie open woonkeuken, sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamers en de riante schuur met heel veel mogelijkheden! De begane grond is in 2018/19 genoveerd met een nieuwe keuken, nieuwe elektra, isolatie, voorzetwanden, alles gestuukt en een nieuwe PVC vloer.

Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op de uitvalswegen A44 of N206. De stad Leiden is gemakkelijk aan te fietsen en de kustplaatsen zoals Katwijk en Noordwijk bereikt u in slechts 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast, badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en designradiator. Toegang tot de gezellig en sfeervolle woonkamer. De open woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven, aansluiting wasmachine, opstelling cv-ketel en veel kast- en werkruimte. Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping/ Vanuit de keuken betreedt u via het pad (recht van overpad) de schuur aan de achterzijde met daarachter de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) allen voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er veel bergruimte. Voor als achterzijde voorzien van een dakkapel. Dubbelglas achterzijde in 2019 geplaatst.

Buiten:
Een royale schuur (5,48 x 5,3) voorzien van een vliering, elektra, water en een droger aansluiting. Vanuit de schuur is er toegang tot de fraaie tuin gelegen op het oosten (doch zonnig) met veel privacy.

Bijzonderheden:
– oplevering in overleg
– nieuwe elektrische installatie

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaardt, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!