Gelegen op de 3e verdieping van dit moderne appartementencomplex treft u een royaal en fantastisch gelegen 3-kamerapaprtement aan met als kers op de taart en royale zolder van ca. 35m2. Het appartement is in 2016 opgeleverd, is voorzien van vloerverwarming en een luxe afwerking. Zo kunt u onder andere gebruikmaken van een riante badkamer en een luxe open woonkeuken met schiereiland. Prachtig detail is het Fans balkon met vrij uitzicht. Beneden heeft u een eigen parkeerplaats. Verder is er een aparte berging en toegang tot de Welness waar u gebruik kunt maken van een sportschool, zwembad, een Finse sauna en Turks stoombad.

Het nieuwbouwcomplex ligt op een prettige locatie op loopafstand van alle nodige winkels. Rijnsburg is centraal gelegen tussen het bruisende Leiden en de pittoreske badplaats Katwijk in. Ook in Rijnsburg vindt u alle voorzieningen, waaronder diverse scholen, sportverenigingen en horeca. Het complex ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A44/N206) en er ligt een bushalte nabij.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftopgang.

Hoek appartement, entree woning, ruime hal met uitgebreide meterkast, technische ruimte annex bergruimte alwaar u de opstelling van de cv-ketel aantreft alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Middels een vlizotrap is de royale zolder te betreden. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met extra raampartijen. Verder in de hal een extra garderobe ruimte, separaat modern toilet met inbouwreservoir en fontein, toegang tot de ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. 2e ruime slaapkamer aan de balkonzijde. Dan de woonkamer. Een heerlijke open ruimte met veel raampartijen en lichtinval. Een fraai Frans balkon met vrij zicht en een balkon op het Noorden, maar door de gunstige ligging op de bovenste verdieping een zonnig balkon. Een luxe open woonkeuken van alle gemakken voorzien zoals een eiland met veel werk- en kastruimte, stoomoven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel werkruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne laminaat vloer.

Bijzonderheden:
– actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 135,-
– welness ca € 16,- per maand
– zolderverdieping is ca. 1.75 m hoog.
– eigen parkeerplaats en berging

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaardt, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!