WINKELPAND MET BOVENWONING MET EXTRA GROND, totaal 623 M2 VOOR EIGEN GEBRUIK, GEDEELTELIJK EIGEN GEBRUIK EN/OF NADERE ONTWIKKELING. GELEGEN IN DIRECTE CENTRUM.

EVENTUEEL SAMEN MET AANGRENZEND PERCEEL IS ER 1.153 M2 VOOR ONTWIKKELING BESCHIKBAAR.

Het object bestaat uit:
– WINKELPAND met bijzondere karakteristieke uitstraling en een frontbreedte van ca. 9 mtr. Gelegen aan de belangrijkste winkelstraat van Hillegom. Door haar huidige vormgeving en inrichting is bijzondere winkel gecreëerd met aparte uitstraling. De winkeloppervlakte is in L-vorm.
Verder is aanwezig: inrit, opslagruimte, pantry en kantoorruimte. Het geheel wordt, in overleg, leeg opgeleverd. Winkelruimte ca. 190 m2.
– BOVENWONING is zelfstandige woning met dakterras. De woning wordt leeg opgeleverd.
– EXTRA GROND achter de woning aanwezig, geschikt voor nadere ontwikkeling.

Kadastrale informatie:
Gemeente Hillegom, sectie D, nummers 2532, 1099, 1100 en 1101, samen groot 632 m2.

Bestemmingsplan:
Aangegeven is ‘Centrum-2’. De bestemming is divers: woningen, detailhandel, dienstverlening,
horeca cat.1, huis-aan-huis verbonden beroepen.

Aangrenzend perceel:
Van 521 m2 is tevens beschikbaar voor aankoop.

Algemene informatie:
De Hoofdstraat is de belangrijkste winkelstraat in het centrum. Deze winkelstraat is het aanloopgedeelte waar doorgaand verkeer is. Parkeren kan gratis op de openbare weg direct voor het pand. Verder zijn in het winkelcentrum voldoende (gratis) parkeerlocaties aanwezig.

Oppervlakte totaal perceel:
Grondoppervlakte 632 m2 (Hoofdstraat 180), aangrenzend perceel oppervlakte 521 m2 (Hoofdstraat 172 achter).
Totaal 1.152 m2 mogelijkheid tot ontwikkeling beschikbaar.

Overige informatie over bestemming en ontwikkelingsmogelijkheden:
Er is met de gemeente Hillegom eerste overleg gevoerd aangaande de mogelijkheden rond de bestemming van het perceel en de toekomstige mogelijkheden aangaande eventuele ontwikkelingsplannen.
Hieruit is gebleken dat aangaande toekomstige ontwikkelingen op de locatie de gemeente aan ontwikkeling wil meewerken. Een en ander geeft aan dat nadere ontwikkeling voor woningbouw ter plaatse tot een goede mogelijkheid kan zijn.

Het pand kan ook gewoon voor volledige bewoning met een hele grote tuin midden in het centrum worden gebruikt. Dat zou wel een hele leuke invulling kunnen zijn.

Het geheel kan met verschillende redenen worden aangekocht:
1. Als beleggingsobject.
2. Voor (gedeeltelijk) eigen gebruik.
3. Voor herontwikkeling.
4. Een combinatie van bovenstaande.

Nadere informatie kan worden verkregen via ons kantoor.

Verkoper verteld!