Aan de rand van het Hazerswoude-Dorp vindt u deze modern en keurig onderhouden eengezinswoning. Een ruime woning met 4 slaapkamers, zonnige woonkamer, hele zonnige achtertuin en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom, een ideale woning gelegen op een gunstige locatie.

Hazerswoude-Dorp, sinds 1 januari 2014 behorend tot de gemeente Alphen aan den Rijn, scoort uitstekend op het gebied van voorzieningen; Er zijn 3 basisscholen en een middelbare school, een openluchtzwembad en er zijn diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, tafeltennis, gymnastiek). Naast een grote supermarkt is er o.a. een bakker, slager, drogist, opticiën, boekhandel, kapper, bloemist, slijter en doe-het-zelf-zaak. Ook zijn er diverse horeca-gelegenheden, zoals een snackbar, afhaal-Chinees en enkele eetcafés. Op het centrale plein wordt elke vrijdagmiddag een gezellige weekmarkt gehouden, in de Dorpsstraat vindt elk jaar in de zomer een braderie plaats. Ook mag niet onvermeld blijven dat het dorp beschikt over een bibliotheek. Het moderne gezondheidscentrum bevat onder één dak o.a. de huisartsenpraktijk, een apotheek en een fysio-praktijk. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van verschillende snelwegen (A12, A4, N11). Ook zijn er goede busverbindingen met o.a. Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer.

Indeling:
Entree, hal, toilet voorzien van fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorkant en aan de achterkant van de woning. De gehele woning is voorzien van een parketvloer en de woning beschikt over een open haard.
De open keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een close- in boiler. In de achtertuin staat een woningbrede berging voorzien van een elektra aansluiting. Via de berging kunt u op het achtergelegen voetpad komen, de achtertuin beschikt dus over een achterom.

1e verdieping:
Overloop met bergkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers, 1 slaapkamer beschikt over een grote moderne inbouwkast.

2e verdieping:
Een royale zolder met dakkapel, bergruimte, cv combi-ketel (2014) en de aansluitingen t.b.v de wasmachine en de wasdroger. de zolder beschikt over een royale slaapkamer met dakkapel en dakvenster.

Bijzonderheden
– Foto’s volgen nog
– Cv-ketel ca. 2014
– Nieuwe keuken geplaatst in 2018
– Buitenzonnewering
– Kindvriendelijke wijk

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!