In de kindvriendelijke woonwijk Frederiksoord staat een leuke starterswoning te koop. Het is een toplocatie voor spelende kinderen met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Daarnaast is deze woning ontzettend centraal gelegen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je niet alleen het centrum van Rijnsburg, maar ook het centrum van Katwijk aan de Rijn en Valkenburg. Daarnaast kun je gemakkelijk naar het strand van Katwijk fietsen, of de auto pakken en via uitvalswegen zoals de A44 naar de grote steden als Den Haag of Amsterdam. Je kunt de auto vrij parkeren voor de deur.

De indeling is als volgt. De hal is ontzettend licht, mede door de nette witte muren en de lichte laminaatvloer. Direct aan de rechterkant naast de deuropening vind je de meterkast. De woonkamer bestaat als het ware uit twee gedeeltes, waarvan een zitgedeelte en een eetgedeelte naast de open keuken. De keuken is voorzien van een afzuigschouw, een 5-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte. Het plafond is netjes gestukt. De grote raampartij aan de achterzijde bevat een schuifpui richting de tuin. De tuin is netjes betegeld en goed bijgehouden. In het vrijstaande, stenen schuurtje kun je bijvoorbeeld fietsen stallen. Door middel van de poort is er een mogelijkheid tot een achterom. Achter in de woonkamer aan de linkerzijde kun je via een aparte hal de trapopgang naar de eerste etage bereiken. Hier bevindt zich ook nog een separaat toilet met een fontein.

Op de eerste verdieping is er een overloop met een grote inbouwkast, twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide vrij ruim, compleet gerenoveerd en verwarmingsbuizen netjes weggewerkt met koven. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, een designradiator, een wastafel in modern meubel en een douchecabine. Tevens kun je hier een wasmachine aansluiten.

Op de zolderverdieping is er een overloop en nog ruimte voor een extra slaapkamer. Deze slaapkamer bevat een ruime inbouwkast en is zeer licht. De cv-opstelling bevindt zich in een afgesloten ruimte hiernaast.

Bijzonderheden:
– Zonnepanelen
– Grote vliering op zolder boven de slaapkamer. Te bereiken middels een deur vanaf de slaapkamer op zolder
– De gehele woning is voorzien van hetzelfde kingsize laminaat
– Centraal gelegen
– Vrij parkeren
– Rustige woonwijk

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!