Onder architectuur gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS (1994/Nijhoff Architecten) met flinke GARAGE, dubbele oprit op een ruim perceel van 621 m².
*** Voor als u op zoek bent naar een verrassend leuk en gezellig huis met een aangenaam modern wooncomfort, goed onderhouden en vele extra’s kom dan zeker kijken.

Begane grond:

Overdekt entree opzij; inkomsthal met garderobe, toiletruimte, riante woon- eetkamer met open haard (gasbloc) met veel glas-openingen.
Aan de tuinzijde dubbel openslaande deuren naar de tuin (Z-W).
De half-open keuken in “Z”-opstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten en binnendoor-verbinding naar de werkkamer. Eigenlijk een zelfstandige ‘woonunit’, want hier bevind zich een extra toilet, douche en wastafel en daarboven via een vaste trap, bevind zich een ruime slaapzolder in de kap; kortom, zeer bruikbaar als B&B, au-pair, student etc.

De fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin (tuinarchitect Van Nieuwland) is circa 20 meter breed en 15 meter diep en is gesitueerd op het Zuiden en het Westen; door de grootte is er altijd wel een plekje met zon. De tuin biedt veel privacy en is goed afgeschermd door middel van een groene omheining en bevat een schuur voor tuinspullen rechts achterin en een heerlijk overdekte ‘lounge-ruimte’ links-achterin met recent vernieuwde houtkachel.
BTW; houdt u van kippen? Het hok en de ren met de 7-Barnevelders mogen achter blijven! (…elke dag een vers eitje…)

We gaan even door naar de eerste verdieping: bereikbaar via een vaste hh. trap;
Ruime overloop met veel lichtinval door het dakvenster; toegang tot 3 slaapkamers waarvan de ruimste slaapkamer aan de voorzijde een eigen garderobekastenwand en een wastafelmeubel heeft, ook de 2e slaapkamer heeft een wastafelmeubel met warm/ koud waterkraan.
Keurige moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast op de overloop nog een separaat toilet.

Tweede verdieping; flinke praktische bergzolder in de nok van het huis (2.30 m. hoog) via een vlizo-schuiftrap bereikbaar. Hier hangt tevens de cv-ketel.

Bijzonderheden;
– Woonoppervlakte ca. 164 m²;
– goed onderhouden al die jaren
– Plan-schetstekeningen (3D) voor de optie uitbouw ‘serrekamer’ achterzijde aanwezig;
– Aangebouwde garage ca. 23 m² (1998) met dubbele oprit voor 4 auto’s; dubbel openslaande deuren, verwarmd, elektra, uitstortgootsteen, 2 vaste kasten en een dakraam; aan de achterzijde ook 2x dubbele deuren. Een ideale klus- of hobbyruimte danwel voor een praktijk- of kantoor aan huis!
– Centrale verwarming middels cv-HR-combiketel;
– Gehele begane grond incl. garage met vloerverwarming;
– Buitenwerk recent geschilderd;
– Volledig geïsoleerd (dak/glas/vloer/muur);
– Div. extra’s zoals buitenzonweringen en screens met AB.

De Morsebel is een zeer ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de Noordkant van Oegstgeest, met alle voorzieningen in de nabijheid. De uitvalsweg A44 en het station Sassenheim/Leiden-CS zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad. Op korte loop-/fietsafstand bevindt zich o.a. recreatieplas de Klinkenberg, de winkels van de Lange Voort, diverse scholen en een uitgebreid arsenaal aan sportverenigingen. Stranden Noordwijk/Katwijk zijn binnen 20 minuten aan te fietsen (langs het Oegstgeester kanaal ligt een fietspad).
Vlak om de hoek aan de H.P. Berlagelaan zijn regelmatig ligplaatsen aan de Haarlemmertrekvaart-kade beschikbaar (koop/huur).

Verkoper verteld!