Op een mooi en ruim hoekperceel van 328 m² en op een rustieke locatie tegenover de Haarlemmertrekvaart ligt dit moderne ‘VIDE’ HOEKHUIS met GARAGE en dubbele oprit.
Grote zonnige achtertuin met tuinhuisje. Kort geleden is de woning grondig en smaakvol gemoderniseerd; keuken (2011), badkamer en sanitair (2014), vloerverwarming etc.;

Begane grond:
overdekt entree, hal/gang, garderobe, toegang naar garage (18,3 m²) met cv-wandketel en extra zijdeur naar buiten, modern toilet, bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Dan een T-vormige living van zo ’n 50 m² met ruimtelijke ‘vide’; het plafond loopt schuin door tot zo’n 5.00 mtr. bij de entresol; open haard (thans in gebruik als gashaard) en schuifpui naar buiten.

De verzorgde achtertuin met terras, gazon, borders en een vijverpartij ligt op het westen en er is een vrijstaand tuinhuisje en tevens een achteromgang.

Aan de voorzijde bevind zich de open keuken met vernieuwde installatie (greeploos lak-wit) met alle denkbare apparatuur;
een extra zijraam zorgt hier voor voldoende lichttoetreding.

Eerste verdieping bereikbaar via een hardhouten trap:

ruime overloop, separaat modern toilet (hangcloset), badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator (2014);
slaapkamer achterzijde (15,2 m²), tweede slaapkamer (13,6 m²) en derde slaapkamer (13,1 m²);
zowel vanuit de voorkamer alsmede de overloop is het balkon boven het entree te bereiken.

Toegangsdeur naar de entresol (7,5m²) met dakraam in de vide alsmede een zijraam; deze ruimte is prima als (open) 4e kamer te gebruiken; dus geschikt als study, gameplek etc.

Vanuit de overloop via een vlizotrap naar een flinke bergruimte onder de kap; deze is op ‘halve’ stahoogte en heeft een dakraam; een prima opslag voor de spullen.

ALGEMEEN
– bjr. 1988; Knoop & Nieuwveld architecten
– volledige isolaties (‘thermokeur’) C-label
– woningscheidende bouwmuren in 30 cm. spouw
– zonweringen (2x) buiten
– plavuizenvloeren bgg. met vloerverwarming (2011)
– centrale verwarming met HR combiketel (2011)
– Nieuwe uitgebreide groepenkast met automaten (2011)
– mechanische ventilatiesysteem
– el. keukenboiler
– hardhouten kozijnen en deuren, draai-kiepramen; slaapkamer achter vzv. kunststof kozijn met HR++ glas (2016)
– gevels in fraaie witte kalkzand-breuksteen met grijze plint uitgevoerd
– op de parterre bestaat de mogelijkheid voor uitbouwen, danwel een extra badkamer en of een of twee slaapkamers (garage verbouwen)
– ligplaats (huur) voor de deur aan de trekvaart mogelijk
– gunstige ligging dichtbij uitvalswegen en met uitstekende busverbinding naar Leiden en Den Haag!

VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN APART HUIS MET BIJZONDERE ARCHITECTUUR EN VEEL LEEFRUIMTE, EEN ECHTE BUITENKANS

Verkoper verteld!