WILT U WONEN MET WERKEN COMBINEREN?
Of heeft u een flinke hobby- of klusruimte nodig?

Naast de MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS- en KANTOORRUIMTE op de begane grond, is er ook een royale 4-kamer BOVENWONING met een enorm dakterras!

De ruimte op de begane grond betreft hier in totaal zo’n 130 m²; de huidige indeling bestaat uit een entree/hal, WERKKAMER (29 m²) bijkeuken, toilet, een ‘eigen entree’ opzij, opslag/magazijn (14 m²) plus een grote WERKPLAATS (62 m²). Indeling is flexibel en de huidige indeling kan redelijk makkelijk worden gewijzigd danwel gebruikt
worden naar eigen behoefte. Er zou zelfs een (extra) parterrewoning beneden gemaakt kunnen worden!

De bovenwoning van zo’n 110 m² is bijz. fraai en netjes afgewerkt en verdeeld over 2 verdiepingen.

De begane grond (nr. 46) omvat;
via voortuin met 2 parkeerplaatsen; entree (dubbel openslaande deuren); werkkamer met meterkast (voor nr. 46; 3 fase aansluiting) en systeemplafond; tussenruimte als wasruimte met zijraam en luxe toilet; tussenhal met zijdeur en toegang naar het magazijn/opslag; daar achter is de werkplaats (ca. 3.50 m. hoog) gelegen met betonvloer, H-profiel spanten, ‘heater’ en een ‘Crawford’ overheaddeur (plm. L.3.00 x B.4.20 mtr.).
Ideaal als hobby-klus-atelierruimte enz.!

Bovenwoning (nr. 48);
entree via voordeur rechts, ruime hal met meterkast en garderobe, kast met cv-wandketel;

Via trap-opgang met glas-in-loodramen naar de…
1e verdieping (ca. 60 m²);

gang/overloop, met royaal luxe afgewerkt toilet; sfeervolle lichte L-vormige woon- eetkamer met open-haard; strak plafond ca. 2.94 m. met speels niveauverschil.

-leuk en levendig uitzicht over de Dorpsstraat.

Half-open keuken met moderne uitgebreide installatie; via dubbel openslaande deuren naar het prachtig grote dakterras van zo’n 70 m² (Zuid-Oost).

Via trap-opgang met zijramen naar de…
2e verdieping (ca. 50 m²);
pannen gedekte kap-etage (deels plat-dak) met ‘punt-gevel’ aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterkant;

overloop; achterkamer, zijkamer met dakkapel, royale voorkamer met ‘vide’ in de punt-kap en een ‘walk-inn-closet’;
royale moderne badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en 3e toilet.

Verkoper verteld!