WILT U WONEN MET WERKEN COMBINEREN?
Of heeft u een flinke hobby- of klusruimte nodig?

Naast de MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS- en KANTOORRUIMTE op de begane grond, is er ook een royale 4-kamer BOVENWONING met een enorm dakterras!

De ruimte op de begane grond betreft hier in totaal zo’n 130 m²; de huidige indeling bestaat uit een entree/hal, WERKKAMER (29 m²) bijkeuken, toilet, een ‘eigen entree’ opzij, opslag/magazijn (14 m²) plus een grote WERKPLAATS (62 m²). Indeling is flexibel en de huidige indeling kan redelijk makkelijk worden gewijzigd danwel gebruikt
worden naar eigen behoefte.

De bovenwoning van zo’n 110 m² is bijz. fraai en netjes afgewerkt en verdeeld over 2 verdiepingen.

De begane grond (nr. 46) omvat;
via voortuin met 2 parkeerplaatsen; entree (dubbel openslaande deuren); werkkamer met meterkast (voor nr. 46; 3 fase aansluiting) en systeemplafond;
tussenruimte als wasruimte met zijraam en luxe toilet; tussenhal met zijdeur en toegang naar het magazijn/opslag; daar achter is de werkplaats (ca. 3.50 m. hoog) gelegen met betonvloer, H-profiel spanten, ‘heater’ en een ‘Crawford’ overheaddeur (plm. L.3.00 x B.4.20 mtr.).
Ideaal als hobby-klus-atelierruimte enz.!

Bovenwoning (nr. 48);
entree via voordeur rechts, ruime hal met meterkast en garderobe, kast met cv-wandketel;

Via trap-opgang met glas-in-loodramen naar de…
1e verdieping (ca. 60 m²);

gang/overloop, met royaal luxe afgewerkt toilet; sfeervolle lichte L-vormige woon- eetkamer met open-haard; strak plafond ca. 2.94 m. met speels niveauverschil.

-leuk en levendig uitzicht over de Dorpsstraat.

Half-open keuken met moderne uitgebreide installatie; via dubbel openslaande deuren naar het prachtig grote dakterras van zo’n 70 m² (Zuid-Oost).

Via trap-opgang met zijramen naar de…
2e verdieping (ca. 50 m²);
pannen gedekte kap-etage (deels plat-dak) met ‘punt-gevel’ aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterkant;

overloop; achterkamer, zijkamer met dakkapel, royale voorkamer met ‘vide’ in de punt-kap en een ‘walk-inn-closet’;
royale moderne badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en 3e toilet.

Verkoper verteld!