Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Op enkele minuten lopen van het centrum van Rijnsburg staat een ontzettend veelzijdige woning te koop. Deze rij woningen staan bekend door de grote ruimte onder het huis op de begane grond, welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een eigen bedrijf, een grote hobbykamer of een garage om lekker te klussen. Naast deze ruimte zijn er nog drie woonlagen, dus ruimte genoeg voor een gezellig gezin. De woning is gelegen in een rustige buurt met veel parkeergelegenheid, grenzend aan een nieuwbouwwijk. Met twintig minuutjes fietsen kun je genieten van het strand van Katwijk en Noordwijk. Kortom, een woning op een geweldige locatie met ontzettend veel ruimte!

Aan de voorkant kun je parkeren voor het huis. De indeling is als volgt. Via de garagedeur sta je direct in de inpandige garage. De garage is ontzettend ruim, namelijk zo’n 40 vierkante meter. Deze kun je gebruiken als kantoorruimte, maar ook als opslag mocht je daar behoefte aan hebben. Aan de achterzijde is de trap naar de eerste woonverdieping, maar ook een bijkeuken en toegang tot de tuin. In deze bijkeuken is er een wasmachine aansluiting aanwezig, evenals ontzettend veel bergruimte. De tuin is netjes betegeld, bevat wat speels groen en is gelegen aan het water.

Op de eerste verdieping is een galerij aan de achterzijde, waar de officiële voordeur van het huis te vinden is. In de hal is er een separaat toilet, de meterkast, de trapopgang naar de tweede etage en toegang tot de woonkamer. Deze heeft een prachtige houten vloer en moderne kunststof kozijnen uit 2016 aan de voorzijde. Door de grote raampartij aan de voorzijde is er veel licht in de woonkamer. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en bevat een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en veel kast- en werkruimte.

De tweede etage bevat een overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde bevat een vaste kast over de gehele breedte. Verder geeft deze slaapkamer toegang tot het balkon op de tweede verdieping. De badkamer is recent vernieuwd en heeft dus een moderne uitstraling met houtlook details. Deze beschikt over een zeer ruime douchecabine, een vrij hangend toilet en een wastafel in meubel.

Op de derde etage is er een vierde slaapkamer, welke over de gehele lengte van de woning ligt. Door de twee dakramen is het hier zeer licht. Op de overloop staat de cv-opstelling (2015) en is er een wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
– Grote garage op begane grond te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte
– Woonkamer op eerste verdieping
– Nette keuken en vernieuwde badkamer
– Veel parkeergelegenheid
– Kunststof kozijnen aan de voorkant, zowel bij de woonkamer als beide slaapkamers

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!