Bieden vanaf € 389.000,-

Nabij het centrum van Leiden komt er een prachtige portiekflatwoning vrij. Dit ruime appartement is in 2018 grondig gerenoveerd, waardoor het een luxe en moderne uitstraling heeft. Met enkele minuten fietsen bereik je het stadscentrum en heb je de keuze uit diverse winkels en supermarkten. Daarnaast zijn er twee treinstations binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Op de begane grond heb je een privé parkeerplaats en via de nabijgelegen uitvalswegen A44 en A4 kun je binnen een korte tijd andere grote steden zoals Amsterdam of Den Haag bereiken. Kortom, een prachtig appartement op een goede locatie. Perfect voor koppels die graag gelijkvloers willen wonen.

Op de begane grond tref je de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Ook kun je hier je privé berging vinden inclusief elektra-aansluitingen. Hier kun je dus gemakkelijk je (elektrische) fietsen stallen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.
De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de royale hal tref je aan de rechterzijde direct een mechanische ruimte met wasmachine aansluiting en de HR cv-ketel. Aan de linkerzijde is er een modern separaat toilet met fontein. Hiernaast tref je direct de badkamer, welke in dezelfde stijl uitgevoerd is als het toilet. De badkamer heeft een prachtige inloopdouche met regendouchekop, ligbad, een dubbele wastafel in meubel, grote spiegel en badkamerkast.

Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste grenst aan het royale balkon aan de voorzijde. Met een heerlijk groen uitzicht en uitkijk op het water kun je op het balkon ultiem genieten van de rust. De woonkamer van dit appartement is ruim en licht door de vele raampartijen. Het gehele appartement is voorzien van een lichte vloer, die voldoet aan de eisen die in het huishoudelijk regelement en de splitsingsakte zijn gesteld. De nieuwe keuken is halfopen en bevat de volgende (Siemens) inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken is tevens het balkon te betreden.

Bijzonderheden:
– In 2018 grondig gerenoveerd
– Op fietsafstand van het centrum van Leiden en station De Vink / Leiden Centraal
– Ideaal voor koppels die graag gelijkvloers willen wonen
– Privé parkeerplaats en berging met elektra
– HR cv-ketel uit 2019 (eigendom)
– Uitzicht vanaf het balkon op het water
– VvE bijdrage ca. €250,- per maand.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!