Ruime 2-onder-1-kapwoning op top locatie in Rijnsburg!

Dicht bij het centrum van Rijnsburg ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning. De burgemeester Hermanstraat 2 B ligt in een sfeervolle straat op steenworp afstand van het centrum. Tevens ligt de woning dichtbij verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning ligt in de directe omgeving van scholen, winkels en gezondheidszorg. Al deze voorzieningen liggen op 1 minuut loopafstand. Grenzend aan de woning kunt u gebruikmaken van uw eigen garage.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning alsmede een sfeervolle erker aan de voorzijde. Tevens beschikt de woonkamer over een open haard (gas). De gehele woonkamer is voorzien van een hard houten vloer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken kunt u in de schuur komen die voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine en droger en vindt u hier de cv ketel. Tevens heeft u via de bijkeuken toegang tot de tuin. De tuin is voorzien van een achterom die toegang geeft tot de ruime garage, in de garage is er plek voor een auto. De achtertuin is keurig aangelegd en gemakkelijk te onderhouden. U kunt via de voorzijde als via de achterom de tuin betreden.

1e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. Een slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Centraal gelegen ligt de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel in meubel en een douchecabine.

2e verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een ingebouwde opbergkast, dit zorgt voor genoeg bergruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide slaapkamers zijn voorzien van een dakvenster.

Bijzonderheden:
Aangrenzende garage
Oplevering in overleg

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper verteld!