Gelegen in een rustige woonwijk op feitsafstand van het centrum van Leiden treft u dit nette 3-kamerappartement aan met veel lichtinval en weids uitzicht en twee balkons aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een eigen berging.

Winkelcentrum de “Luifelbaan” (met o.a. Blokker, AH XL en Hema) is gelegen op loopafstand.
Het Centraal Station, het bruisende centrum van Leiden en het LUMC op 15 fietsminuten afstand.
Uitvalswegen naar de A4 en de A44 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Bellentableau, portiek, toegang tot de bergingen en trappenhuis

3e verdieping:
Entree, hal met dubbele inbouwkast, meterkast, modern toilet met inbouwreservoir. Centraal de keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, onder- en bovenkasten. De vaatwasser is ter overname. Tevens bevindt heeft u toegang tot één van de twee balkons. Verder is vanuit de hal de 1e slaapkamer te bereiken aan de voorzijde van het appartement met kunststof kozijnen en toegang tot het tweede balkon. De sfeervolle woonkamer voelt door de grote raampartijen licht en ruim aan. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met badkamer en suite alwaar opstelling cv-ketel (lease) en aansluiting wasmachine en droger. Het appartement is volledig afgewerkt met een nette laminaat vloer.

Bijzonderheden:
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 123,-. De meerjarenonderhoudsplanning wordt momenteel opgesteld.
– Oplevering in overleg.
– Het appartement is met uitzondering van het kozijn in de keuken volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Eigen berging op de begane grond.
– De Leaseovereenkomst voor de cv-ketel loopt nog 2 jaar. Koper heeft de keuze deze over te nemen ( € 39,06 per maand) of de cv-ketel af te kopen ( € 518,-).

Verkoper verteld!