Anna van Burenstraat 28, 2351 RN Leiderdorp

Een zonnige, zeer ruim uitgebouwde, goed geïsoleerde hoekwoning met grote tuin op het zuiden? Dan wacht deze goed onderhouden en zeer ruim uitgebouwde eengezinswoning in de populaire Oranjewijk op u!
De woning heeft aan drie zijden tuin. De voortuin kijkt uit op het plantsoen, de zij-tuin ligt op de oostkant, de zeer ruime, goed verzorgde achtertuin ligt op het zuiden.
Onder architectuur uitgebouwd met licht en veel extra ruimte als uitgangspunt. Met 3 slaapkamers op de 1e etage en 2 slaapkamers op de zolderetage, een zeer grote L-vormige kamer en grote keuken is dit een heerlijke plek voor het hele gezin.

De Oranjewijk is een gezellige, veilige en kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en het ziekenhuis om de hoek. De wijk grenst aan het Groene Hart en ligt aan de prachtige Does. Het centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand en binnen 30 minuten bent u met de auto via A4 of N11 of openbaar vervoer in Den Haag en Amsterdam of Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree naar de woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en vaste trap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer komt u in de ruime keuken. Deze biedt veel ruimte door de 5,00 lange aanrecht hoekopstelling voorzien van wasmachine, aansluiting en kast voor droger, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer met 4 lades, 5-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap en apothekerskast.
De ruime, aan 2 zijden uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie Robijn houten vloer en geeft met de openslaande deuren toegang tot de opvallend ruime en zonnige achtertuin op het zuiden. Daar bevindt zich ook de schuur.
Eerste verdieping: met de vaste trap kom u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer met toilet, douche en wastafelcombinatie met twee opbergladen en halfronde hoge design radiator met ophang mogelijkheid voor de handdoeken
De tweede verdieping: De voorzolder bereikt u wederom via een vaste trap en is heel licht en ruim van opzet door de plaatsing van een hoge, brede dakkapel aan de achterzijde van het huis. Ideaal om aan een bureau heerlijk te werken. Naast de voorzolder bevindt zich de 4e ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Aan de voorkant bevindt zich nog een 5e ruime slaapkamer die ook veel licht krijgt door de dakkapel aan de voorkant.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, zeer ruime en lichte hoekwoning op een ruim perceel grond.
• Vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas en horren.
• De kruipruimtes van de gehele begane grond verdieping zijn voorzien van TONZON vloerisolatie en de muren zijn voorzien van spouwmuur isolatie.
• Mogelijkheid tot verdere opbouw op bestaande aanbouw door extra stevig berekende funderingen. Augustus 2019 zijn de zinken dakgoten alsmede het bitumen schuurdak vernieuwd.
• Tuin is goed verzorgd, lekker groen en biedt volop ruimte voor buiten zitten, zonnen en eten.

Verkoper verteld!