Anna van Burenstraat 21, Leiderdorp

Een zonnige, groene hoekwoning? In de populaire Oranjewijk wacht deze perfect onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning op u! Uitgebouwd onder architectuur, met ‘licht’ en ‘kwaliteit’ als uitgangspunten. Perfect onderhouden. Met 3 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken en een ruime garage is dit een heerlijke plek voor het hele gezin.

De woning heeft aan drie kanten tuin. De ruime voortuin die vrij uitkijkt op groen, met naast het huis een eigen oprit voor twee auto’s en een poort naar de zonnige en verzorgde achtertuin op het westen. Het dak is uitgerust met 10 zonnepanelen, en het huis is volledig geïsoleerd. Dit maakt dat het huis niet alleen in het groen ligt, maar ook ‘groen’ is in het energiegebruik. Voldoet aan alle eisen van nu en is klaar voor de toekomst

De Oranjewijk is een gezellige, veilige en kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en het ziekenhuis om de hoek. De wijk grenst aan het Groene Hart en ligt aan de prachtige Does. Het centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand en binnen 20 autominuten bent u zelfs op het strand. Werkt u wat verder weg? De uitvalswegen A4 of N11 zijn niet ver.

Kortom, een ideale hoekwoning voor het hele gezin… waar u zó in kunt!

Indeling Voortuin met eigen oprit en poort naar de besloten achtertuin, entree woning, hal met meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Via de entree loopt u zo de ruime keuken in. Die biedt veel werkruimte met een 5 meter lange buffetopstelling, voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis met wokbrander en een afzuigkap. De ruime, aan twee zijden uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichte massieve maple-houten vloer, en geeft met openslaande deuren toegang tot de opvallend ruime en zonnige achtertuin. Daar vindt u nog een buitendouche, de ruim 6-meter diepe garage en een afzonderlijke schuur. Eerste verdieping Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Die is voorzien van een ondervloer waarop nu kleurrijke tapijttegels liggen. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, de verzorgde badkamer en een aparte ruimte voor toilet met wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het dakterras, die garant staan voor veel licht. In de badkamer vindt u verder nog een wastafelmeubel met dubbele wastafel en 4 opbergladen, een ruime inloopdouche en een hoge kast, waar ook de CV netjes in is weggewerkt. Tweede verdieping De voorzolder op de tweede verdieping is ingericht als praktische inloopkast doordat zich aan beiden zijden kastenwanden bevinden. Met een dakkapel én een dakraam aan de andere zijde beschikt u ook hier over veel licht. De 3e slaapkamer over de hele diepte van het huis is zeer ruim en licht door de brede dakkapel en de twee extra draai-/kiepramen aan de zijgevel.

Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden, ruime en lichte hoekwoning op een ruim perceel. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing. Moderne, goed uitgerust keuken en badkamer. Zonnepanelen voor groene stroom, drie zijden tuin, eigen oprit voor twee auto’s en garage. Tuin is goed verzorgd, biedt volop ruimte voor buiten zitten, zonnen en eten.

Verkoper verteld!