Linnaeushof 36, herenhuis in Oegstgeest - verkocht

  • Adres
    Linnaeushof 36
    Plaats
    Oegstgeest
    Postcode
    2341PA
    Ligging
    in woonwijk
    Prijs
    € 400.000,- k.k. Verkocht
    Type woning
    herenhuis
    Bouwperiode
    2001
    Soort bouw
    Bestaand
    Tuin
    Ja, zonneterras
    Garage
    Ja
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    151m²
    Perceeloppervlakte
    77m²
    Inhoud
    480m³
    Oplevering
    in overleg
  • LUXE HERENHUIS

    Kort geleden is alles intern smaakvol en modern verbouwd, o.a. een mooie grote luxe woon-eetkeuken (45 m²), 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel extra's. Kortom: deze woning is INSTAPKLAAR!

    De woning ligt aan een gezellig binnenterrein ('hof') met grasveld en speelmogelijkheden; ideaal voor gezinnen.

    Er is voldoende parkeerruimte o.a. onder de eigen carport en op de nabijgelegen openbare parkeergelegenheden.

    Begane grond
    Entree, hal/gang met extra hoge ingebouwde 3-deurs kastenwand met veel opbergruimte, een luxe badkamer (bouwjaar 2011) met een toilet/hangcloset, een inloopdouche voorzien van drain en een wastafelmeubel.

    Aan de achterzijde ligt een grote werk- of slaapkamer met 2 ramen voor voldoende licht en vrij uitzicht over een watertje.

    Ook is er een binnen berging met aansluitpunten voor wassen/drogen met opbergruimte en de mogelijkheid om fietsen te stallen.

    De gehele begane grond heeft een fraaie antracieten plavuizenvloer uit 2017 in groot formaat met comfortabele vloerverwarming. Alle wanden/plafonds zijn in 2017 strak afgewerkt en geschilderd.

    1e Verdieping: bereikbaar via trappenhuis
    Ruime woonkamer met heerlijk (3 mtr.) hoog plafond; loggia (op het oosten), met een trap met drie treden naar de woonkeuken voorzien van een uitgebreid modern keukenblok (bouwjaar 2016) met o.a. eetbar, soft-closing lades, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, (combi)magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

    De woonkamer en hal zijn voorzien van fraaie eiken visgraat-stroken parketdelen (geplaatst 2016). In de woonkeuken ligt (ook) een fraaie antracieten plavuizenvloer. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

    Grote raampartijen, reikend tot de grond, zorgen voor veel licht en bieden een fraai uitzicht over de groene woonomgeving. De trap met drie treden en een praktische inbouwkast in de stijl van de keuken scheiden het zitgedeelte van het verhoogde keukengedeelte, wat zorgt voor een speels en eigentijds effect.

    In de woonkeuken is een toegangsdeur tot een groot balkon-terras van 18 m² gelegen op de middag-avondzon; als u thuiskomt uit uw werk kunt u hier lekker lang (na)genieten.

    Alle wanden/plafonds zijn in 2016 strak afgewerkt en geschilderd.

    2e Verdieping: bereikbaar via de trap met bordes

    Ruime overloop, 3 prima slaapkamers en een luxe badkamer (bouwjaar 2013) met ligbad, separate douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming (elektrisch). In de badkamer is (hoog) boven het bad een extra raam geplaatst zodat u voldoende licht en ventilatie heeft. De gehele 2e verdieping is in 2016 gestukt en geschilderd.

    Mede door het platte dak ervaart u op deze verdieping geen ruimteverlies.

    Bijzonderheden woning
    Deze riante, speels ingedeelde gezinswoning is gebouwd onder moderne architectuur (Roelff Steenhuis Architecten) en biedt haar bewoners alle ruimte en wooncomfort die een gezin zich maar kan wensen.

    De woning onderscheidt zich door haar lichte woonvertrekken en haar moderne tijdloze en gedistingeerde afwerkingsniveau. Door de optimale isolatie (Label A) en toepassing van een 'sedumdak' tevens een duurzame woning: niet alleen goed voor het milieu, maar dit zorgt ook voor lagere woonlasten.

    Ligging woning
    De woning ligt in de jonge wijk Poelgeest op een rustige en kindvriendelijke locatie, met aan de voorkant een leuke speelgelegenheid. Poelgeest ligt nabij het Heempark en een jachthaven met een open verbinding naar de Kagerplassen. Er zijn daarnaast diverse voorzieningen in de buurt, zoals een basisschool met kinderopvang, een praktische 'buurtsuper', meerdere sportclubs en een zwembad.

    Er zijn ook verschillende natuurgebieden in de directe nabijheid en het Centraal Station en het centrum van Leiden liggen op slechts 10 minuten fietsafstand.

    Diverse uitvalswegen (zoals de A44) zijn goed en snel bereikbaar. Kortom een uiterst aantrekkelijke locatie!

    Overige kenmerken en bijzonderheden van de woning:
    - speels ingedeelde ('split-level') gezinswoning;
    - smaakvol modern afgewerkt en instapklaar;
    - verwarming/warmwater middels het zuinige stadsverwarmingssysteem (geen gas);
    - woonoppervlakte ca. 151 m² incl. binnen berging / wasruimte van 6 m²;
    - vele extra's.
  • Neem contact met mij op over deze woning

    Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen. Verder zouden wij het zeer op
    prijs stellen indien u ons laat weten wat u van deze woning vindt.


    Persoonsgegevens

    Anti spam controle. Hoeveel is *
  • Ja ik heb interesse in deze woning en wil graag een bezichtiging plannen

    Geef hier uw voorkeurs data en tijd aan. Ook kunt u hier eventuele vragen stellen:


    Persoonsgegevens

    Anti spam controle. Hoeveel is *
  • Mail een bekende

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende: