Rijnsburgerweg 163, Belegging in Leiden

  • Adres
    Rijnsburgerweg 163
    Plaats
    Leiden
    Postcode
    2334BP
    Prijs
    € 850.000,- k.k.
    Type object
    Belegging
    Soort bouw
    Bestaand
  • BENT U OP ZOEK NAAR EEN BELEGGINGSOBJECT OF HEERLIJKE BOVENWONING MET PRAKTIJKMOGELIJKHEDEN ?

    Een verhuurde PARTERRE (medische praktijkruimte; ca. 113 m²) en een fraai gerenoveerd LUXE 'DUBBEL' BOVENHUIS (1e/2e verdieping; ca. 146 m²) welke compleet en 'instapklaar' (= dus meteen ook goed verhuurbaar) wordt aangeboden. Met goede inventaris, meubels, stoffering, bedden enz. enz.. *) Dit bovenhuis is thans nog verhuurd voor € 1.900 per maand (incl.) tot juli 2019.

    Entree via voortuin; fraaie en zeer diepe en daardoor zonnige achtertuin met stenen schuurtje, welke als berging kan dienen en een achterom; speels ingericht met 'tuinkamers' en diverse zitjes en terrassen. Een trap verbindt het balkon op de eerste verdieping via het dakterras direct met de tuin.

    Begane grond: gemeenschappelijk entree via de voortuin;

    Op b.g. individuele brievenbus, huisbelsysteem en alarmsysteem alsmede eigen (gescheiden) meters voor gas en elektra, een meter voor water.

    Gezamenlijke entree/vestibule met de medische praktijk; omvat oa. een hal annex wachtruimte, pantry, toilet, 3 spreek-kantoorkamers; thans verhuurd ad. € 1.400 per maand (excl.); huurcontract loopt nog tot 01 juli 2020 (opzeggen voor 1 juli 2019).

    Indeling BOVENHUIS 1e/2e verdieping;

    Via royale inkomsthal met marmeren vloer en authentiek trappenhuis met trapopgang naar de 1e verdieping: entree/hal met afsluitbare toegangsdeur;

    overloop, garderobe en luxe toilet; royale lichte woonkamer met eiken parketvloer, open haard (gas, met afstandsbediening). Openslaande deuren aan voor- en achterzijde met balkon en terras;

    doorloop naar de royale halfopen luxe keuken v.z.v. gaskookplaat vaatwasmachine, koelkast, oven, magnetron, eethoek en toegangsdeur naar het terras aan de achterzijde.

    Tevens een balkon aan de voorzijde (Z).

    Aan de voorzijde bevind zich ook een praktische ruime bijkeuken met veel kastruimte, vriezer, wasmachine en droger.

    2e verdieping:

    overloop, bergkast met c.v. opstelling, 2e luxe toilet met fontein;

    1e flinke slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast en separate hang- en legkast.

    2e flinke slaapkamer aan achterzijde met ingebouwde kast en separate hang- en legkast.

    3e (werk)kamer aan de achterzijde. Hier kunt u via een trap naar het dak. (vluchtluik vanuit de achterslaapkamer)


    Fraaie luxe badkamer met ligbad, bidet, dubbele wastafel en grote linnenkast.

    Op de overloop bevind zich 2e badkamer zijnde een luxe doucheruimte met wastafel, vloerverwarming en el. ventilatie.


    Deze comfortabele woning is geheel v.v. schilderijlijsten en aan de voorzijde van elektrisch bedienbare markiezen. Kookbenodigdheden, serviesgoed met toebehoren en verdere huishoudelijke apparatuur zijn aanwezig en tv en 'huisbioscoop'. Aanwezige bedden zijn voorzien van grote opbergladen en verstelbaar hoofdeinde.
    Tbv. verhuur; schoonmaak van de natte ruimtes i.o. eens per week. Vzv. kabel-tv, telefoon en internet en computeraansluitingen.


    *) de complete inventaris is separaat ter overname; prijs n.o.t.k.

    Object heeft een gemengde (maatschappelijke) bestemming.

    Zeer gunstig gelegen dichtbij openbaar vervoer, CS, ziekenhuizen, scholen/universiteiten, (winkel) centrum van Oegstgeest, sportaccomodaties en park "de Leidse Hout" alsmede uitvalswegen.
  • asdasd